Ok

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. Ces derniers assurent le bon fonctionnement de nos services. En savoir plus.

Urbanisme

  • Quel Avenir pour le Quartier du Marché de Maisons-Laffitte ?

    Quel Avenir pour le Quartier du Marché de Maisons-Laffitte ?

    Telle est la question posée par l'association ADDQMML (Association pour la Défense et le Développement du Quartier du Marché de Maisons-Laffitte) et, ci-dessous, le message adressé aux adhérents de l'association.

    Le questionnaire peut être renseigné par toute personne intéressée par le devenir du marché et de son quartier, n'hésitez donc pas à y répondre pour vous exprimer !

    Questionnaire en ligne

    "Notre association a fait annuler le projet de la mairie concernant le parking du marché. Construire un parking payant ainsi qu’un immeuble de bureaux de 5600 m2 était une aberration et de toute façon inadapté aux besoins de notre ville.

     

    Aujourd'hui Maisons-Laffitte fait face à de nombreux enjeux, parmi lesquels un fort regain pour le local et le commerce de proximité ; une activité du marché, auquel tous les Mansonniens sont attachés, qui reste très fragile ; le développement du télétravail avec la crise du Covid ; un centre-ville qui se densifie fortement ; une circulation difficile dans des rues étroites ; la place du parking du marché reste le dernier terrain libre du centre-ville.

     

    Quel projet, quel programme faut-il développer ?

     

    Nous avons appris lors du Conseil Municipal du mois de décembre que le maire y travaille depuis plusieurs mois, mais sans qu'il n'en dévoile le moindre détail.

     

    L’ADDQMML demande à la ville l’élaboration d’un nouveau programme d’aménagement, un programme d’actualité et ambitieux pour l’avenir de Maisons-Laffitte, intégrant toutes les dimensions relatives au développement harmonieux de notre commune et plus particulièrement de son centre-ville, en y associant tous les Mansonniens, les associations représentatives, les commerçants, les entreprises.

     

    Nous avons demandé à rencontrer monsieur le maire, sans réponse à ce jour.

     

    L'ADDQMML continuera à jouer un rôle moteur pour valoriser le quartier du marché de Maisons-Laffitte et entend participer à l'élaboration de ce programme.

     

    Nous souhaitons initier une réflexion globale et partagée avec comme périmètre le quartier du marché, allant de la piscine jusqu’à l’avenue de Longueil, depuis la voie ferrée jusqu’à la rue de la Muette pour y intégrer les éléments à préserver, les améliorations à développer.

     

    Nous y réfléchissons depuis plusieurs mois déjà.


    Nous allons organiser un débat public au premier trimestre 2022.

     

    Sans attendre, vous pouvez nous faire part de vos avis et suggestions en remplissant le questionnaire en ligne (en cliquant directement sur le lien)."

     

    N'hésitez pas à relayer le questionnaire auprès de vos connaissances.

     

    Page Facebook de l'association ADDQMML

    Marche de Maisons Laffitte.png

  • Grande Enquête "Parlons Vélo" : Donnez votre Avis Ville par Ville !

    Le Baromètre des Villes Cyclables lance sa nouvelle enquête Parlons Vélo.

    Après les enquêtes de 2017 et 2019, les associations vélo, regroupées sous la FUB, lancent une nouvelle enquête "Parlons Vélo".

    Elle permet de vous exprimer ville par ville. Si par exemple vous habitez dans une ville et vous rendez souvent dans une autre ville, vous pouvez répondre 2 fois au questionnaire.

    Les résultats ne sont publiés que pour les villes où la participation est suffisante : il faut donc que chacun d'entre nous prenne quelques minutes pour répondre au questionnaire !

    Voici le lien vers le site dédié, pour répondre au questionnaire :

    https://www.parlons-velo.fr/

    Barometre villes cyclables 2021.jpg

    Attention, vous avez jusqu'au 30 novembre pour répondre !

  • Participez au Baromètre des Villes Marchables !

    Après le Baromètre des Villes Cyclables, organisé avec succès par les associations cyclistes, voici le Baromètre des Villes Marchables !
    Il est organisé par le collectif Place aux Piétons, composé de trois associations nationales : 60 millions de Piétons, la FFRandonnée et Rue de l'Avenir, association dont nous sommes membres.
     
    Que vous soyez satisfaits ou déçus de la place consacrée au piéton/marcheur. Que vous souhaitiez exprimer un avis, des idées d’améliorations...
     
    Que vous habitiez à Maisons-Laffitte, à Sartrouville, au Mesnil-le-Roi ou ailleurs, prenez quelques minutes pour répondre au questionnaire et ainsi contribuer à une meilleure prise en compte des besoins des piétons.
     
    Nous sommes tous piétons !
    Attention, ne tardez pas, le questionnaire est ouvert jusqu'au 15 mars.
     
    Merci d'avance !

    Illustration pieton.jpg

  • PLU (Plan Local d'Urbanisme) : Mobilisons-nous !

    Se mobiliser, pourquoi ?

    Notre association souhaite vous alerter sur un évènement important pour notre cadre de vie :

    Le conseil municipal a pris la décision de modifier, à la marge, le Plan Local d’Urbanisme (PLU), document déterminant pour les constructions à venir. Cette Procédure implique une phase de consultation, ceci veut dire que chaque citoyen a le droit de transmettre ses remarques.

    Cette consultation est une opportunité de s’exprimer sur l’évolution de l’urbanisme de notre ville depuis ce nouveau PLU de 2017.

    De manière synthétique, voici notre point de vue :

    Dans le parc

    Les arbres doivent trouver une meilleure protection. La modification du PLU prévoit que « L’implantation de constructions à proximité immédiate d’arbres à grand développement doit être évitée au maximum ». Cette injonction est trop vague pour avoir une réelle portée.

    Par ailleurs, la concession faite à France Galop, de pouvoir refaire la toiture des tribunes de l’hippodrome sans limitation de hauteur, nous parait trop laxiste.

    En ville

    En ville, on compte actuellement une douzaine de chantiers d’immeubles en construction et on vient de voir la complète disparition de la charmante Villa Adèle ainsi que de son vaste jardin planté de nombreux grands arbres (face à ID Brico).

    • D’une part, la densification se fait au détriment des jardins privés qui ne sont pas relayés par des espaces verts publics. Pendant les canicules, où trouvera-t-on la protection des arbres en ville pour lutter contre les îlots de chaleur urbains ?
    • D’autre part, l’implantation des immeubles au bord du trottoir, va petit à petit rendre nos rues encore plus étroites et sombres. Les nouveaux immeubles devraient s’aligner sur le recul des maisons démolies.

     

    Nous sommes déjà nombreux à nous mobiliser, nous le faisons en accord avec l’Association De Défense du Quartier du Marché de M-L (ADDQMML).

    Soyons encore plus nombreux, pour avoir une chance de peser sur les choix municipaux. N’hésitez pas à transmettre le lien vers cet article à vos voisins et amis ou à leur envoyer le document que vous pouvez télécharger ici

    Attention, il nous reste jusqu’au 11 janvier seulement pour réagir !

    Se mobiliser, comment ?

    I - Synthèse du document modifiant le PLU

    En résumant le document présenté à la consultation du public, les principaux objectifs de cette « modification simplifiée » votée en conseil le 30/09/20, sont les suivants :

    1. Mieux protéger les arbres du « grand parc » (tout le parc à l’exception du petit parc): « L’implantation de constructions à proximité immédiate d’arbres à grand développement doit être évitée au maximum afin de limiter l’impact sur le système racinaire de l’arbre ». 
    2. Elargir les activités des tribunes de l’hippodrome en autorisant l’implantation d’activités économiques autres qu’équestres. D’une part, en augmentant la surface de plancher à l’intérieur et d’autre part, en supprimant la contrainte de hauteur limite des toitures prévues dans cette zone UHP (terrains destinés aux activités hippiques).

     

    II - Notre analyse

    Une analyse détaillée du document permet d’identifier trois points critiques à améliorer dans le texte final:  

    • Le contrôle des constructions neuves en ville, incluant la protection des arbres existants, le renforcement des plantations et la mise en retrait des constructions neuves par rapport au trottoir ;
    • La protection des arbres dans le parc ; et
    • Le rehaussement contrôlé de la toiture des tribunes de l’hippodrome.

     

    III - Comment faire part de vos remarques ?

     Il y a deux possibilités pour partager vos remarques :

    • aller à la mairie et remplir le registre prévu à cet effet (du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30, à l’exception des jours fériés). Il est possible d’apporter une feuille déjà remplie avec vos coordonnées et vos remarques que vous agraferez dans le registre ; ou
    • remplir le formulaire sur le site internet de la mairie :https://www.maisonslaffitte.fr/PLU-modification-n%c2%b02/10294/

    Nous vous proposons ci-dessous plusieurs remarques. Il ne s’agit que de propositions, à vous de vous approprier les remarques qui vous paraissent les plus importantes et leur rédaction.

     

    IV - Remarques proposées 

    1. Préservation de l’urbanisme de notre ville :

    • Réaliser un inventaire végétal pour toute la ville (déjà prévu pour le grand Parc). Il doit recenser les arbres remarquables, cœurs d’îlots verdoyants et jardins de qualité afin de les classer en Eléments du Paysage à protéger (article L113-1 du code de l’urbanisme).
    • Rajouter un article prévoyant que la végétalisation soit renforcée en zone pavillonnaire, incluant un arbre au minimum tous les 80m² de terrain libre dans la zone UC (zone pavillonnaire). Pour information, cette disposition est prévue dans le PLU de la ville de Saint Germain en Laye. La ville de Versailles va plus loin en prévoyant un arbre tous les 50 m² de terrain libre.
    • Modifier la règle UA.3.1.1 pour que, lors de la construction d’un immeuble, une implantation en retrait du trottoir soit prévue. Les nouveaux immeubles devraient s’aligner sur le recul des maisons démolies.

     

    2. Protection des arbres à grand développement dans le Parc :

    • Préciser les articles U.E.5.1 et U.H.5.1  en proscrivant l’implantation de constructions à moins de 5 m de ces arbres (qui seront identifiés dans un inventaire prévu par l’Association Syndicale du Parc).

     

    3. Préservation du paysage du bord de Seine :

    • Revoir la rédaction de la modification UHP.4.3.2 dont les dispositions particulières rendent possible le rehaussement sans limite, de la toiture des tribunes de l’hippodrome. Il convient de laisser une marge de manœuvre pour la réfection de la toiture à condition que sa hauteur reste sous contrôle.

     

    V – Où trouver plus d’informations ?

    L’ensemble des documents du PLU est consultable sur internet   https://www.maisonslaffitte.fr/PLU-modification-n%c2%b02/10294/

    Le principal document à lire est la « Notice de présentation du projet de modification simplifiée n°2 ». Elle présente les objectifs de la « modification simplifiée » et les modifications elles-mêmes, indiquées en rouge.

     

    Le territoire de la commune est divisé en 7 zones auxquelles s’appliquent des règles différentes :

    UA : centre ville, UB : vieux Maisons, UC : zone pavillonnaire, UD : petit parc, UE : parc Albine, UH : parc, UHP : nord-est du parc, terrains destinés aux activités hippiques.

    Illustration PLU.jpg

  • La Lettre du CADEB de Novembre

    Voici la Lettre du CADEB* de Novembre !

    Au sommaire :

    • Editorial : Quel projet pour le quartier la Borde après la fin de la ZAC ?
    • Activité du Cadeb  / Agenda associatif
    • Hommage à Jean-Yves Rebeyrotte
    • Forêt de Saint-Germain : bientôt un statut de protection 
    • Bougival : la villa Viardot et la mission patrimoine
    • L’Etang-la-Ville : pas de fusion
    • Saint-Germain-en-Laye : le PLU protège les espaces boisés
    • Sartrouville : 20 ans de vendanges pour le Comité
    • Montesson : une saison de maraichage
    • Halte au frelon asiatique
    • Carrières-sur-Seine : les projets du SITRU
    • La mobilité dans le territoire
    • RER A : des améliorations à confirmer
    • Aller à la Défense à vélo
    • Environnement en bref
    • Les associations d’environnement

    Vous pouvez télécharger la lettre sur le site web du CADEB.

    *CADEB : Collectif d'Associations pour la Défense de l'Environnement dans les Boucles de Seine / Saint-Germain-en-Laye

    Lettre du CADEB.jpg